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　　上海浦东汤臣君品售楼处电话☎:(官方预约看房热线批次加推全新“平墅”产品3月31日认购!建面约226-286㎡,均价16.58万/㎡,样板间已开放实景首次曝光!

　　我时常思考一个问题:假如以综合的产品力为基准,全上海只能选一个楼盘作为代表,你会选哪个楼盘?

　　答案可能有点老生常谈,常谈到这个名字哪怕你问一个从未在上海生活过的人,他可能也会脱口而出——

　　经历最初的价格争议,汤臣一品凭借占据的小陆家嘴的位置,对望黄浦江老外滩十里洋场的景观,尤其是独一无二的大户型——最小434㎡,最大1206㎡,获得了无可争议的市场地位.这个项目的开发商“汤臣集团”也因此被誉为豪宅赛道的领跑者.

　　就是这样的一位豪宅领跑者——汤臣,最近终于上新——位于“东郊板块”的汤臣君品二期面世了!

　　在仔细研究了汤臣君品的产品后,我们的直观感受——这次,汤臣可能做了一个不容错过的“孤品”.

　　这个结论一方面来自超低密居所的不可再得,由于土地资源的不可再生性和地块出让方式改变,目前上海中心城区住宅(外环内)的土地容积率普遍都在2.5左右,像汤臣君品二期这种站位内环旁,容积率却仅有0.7的住宅,当下少见,未来也注定稀缺.

　　另一方面来自产品本身,项目别开生面,在老钱聚集,别墅林立的东郊别墅区率先开创了“平墅”这种崭新的居住业态,从建筑形态到户型设计,如果开发商没有深厚的开发功力,几乎不可复刻.汤臣君品售楼处电话:

　　上海浦东汤臣君品售楼处电话☎:(官方预约看房热线)我们也致电了汤臣内部的朋友,做了一个简单的采访,按照他的说法,汤臣的原点有三个——

　　3、不跑输时代,能不能在市场波动里,做出一个穿越周期的产品,像汤臣一品一样在多年以后大双赢购彩平台 双赢彩票网页家会意识到这个产品的不可复制.

　　当下的新房置业者,正前所未有的清醒.不再什么概念都追逐,购房第一考量逐渐从“搏升值”向“宜自住”再向“二者兼顾”转变.

　　选择能升值的地段,就只能向居住体验让步,因为囿于规划的限制,核心区多是逼仄局限大平层.

　　“平墅”在上海算一种比较罕见的概念,顾名思义,平层+别墅,设计理念就是将别墅和大平层的优点融合在一起.

　　市面上一般营销的「平墅」概念就是特指大平层,通过硬装或者灵动空间,模拟一种类似别墅的居住感受.

　　而汤臣君品的平墅却是线楼,除了地面标准的大平层,都额外赠送层高4m-6.65m,建筑面积约109-187㎡的独立的地下室.整个项目以地面为轴,将居住和亲密社交放在地面平层,而家政、储藏,个人爱好,初见社交等功能分离到地下室,实现了真正别墅才有的居住体验.这个产品与平层比,比的是低密度的环境舒适,高附赠的额外附赠,不仅仅是地下室,因为一梯一户产生了额外的红利——每一层的公共空间.

　　而与联排别墅、风貌别墅比,比的是面宽,比的是开阔的尺度,比的是奢侈充分的日照与景观视角.

　　以C户型这套四楼的户型为例,整个开间尺度达到21米,客厅面宽达到了8.6米,这个尺寸不仅是一般的大平层,应该说即使是联排别墅或者风貌别墅产品里很难看到这个面宽,是独栋别墅级的面宽.建筑面积合计约403㎡4房2厅4卫

　　如果说令人遗憾的是它没有独栋别墅的挑高空间,那么汤臣在6.65米地下室里弥补这个遗憾,特意赋予了从车库入户时会有一个非常“壮观”的挑高.

　　某种意义上来说,汤臣君品是在用一种全新的人居形态去演绎现代版的“结庐在人境,而无车马喧”.

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