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规划批复!宁波这个“边角料”区域将逆袭成“立体化交通”?

时期:2026-02-13 12:52:37 点击数:

  江北区庄桥片区城镇04单元02街区(含22-02-01等地块)控制性详细规划的局部调整方案

  该区域规划条件复杂,主要受铁路、高架及下穿通道等多重交通基础设施制约,属于城市中典型的开发受限地块。

  因此,本次调整着重于系统性优化规划,以协调多重空间约束,提升土地利用效率,为后续建设提供科学依据。

  根据批复内容,调整范围东至宁慈公路-萧甬铁路(下行),南至杭甬高铁庄桥综合维修工区,西至萧甬铁路(上行),北至规划公园大道(暂名),总用地面积约9.98公顷。

  主要内容包括:依据国土空间总体双赢彩票 双赢彩票网站规划对地块进行重新编号与补充编制;落实并优化公园大道(暂名)及宁慈东路道路线型,并在环卫用地内预留宽度不小于8米的内部通道;

  结合公园大道、通苏嘉甬铁路等重大设施规划,重新划分地块并明确用地性质与控制指标。

  调整后,规划铁路用地约5.41公顷,道路用地约1.10公顷,环卫用地约1.04公顷,防护绿地约2.11公顷,留白用地约0.32公顷。

  其中,环卫用地(22-02-06地块)容积率为1.2,建筑密度35%,绿地率18%,建筑限高24米。

  该地块将规划建设江北区可回收物分拣中心与庄桥环卫综合服务站(合建),并配建通信基站一座,以支撑区域垃圾分类处理与市政服务功能。

  总的来说,面对高架、铁路等多重交通设施围合所形成的局促空间与低效用地,本次规划调整以系统性思维推动片区转型升级,将其塑造为功能复合、集约高效的立体化交通枢纽与重要功能节点。

  在交通架构上,规划构建了地上地下协同的多层次通行体系:现状宁慈东路在“洪庄联络线与萧甬铁路(下行)”区段已实施下穿;

  而规划中的通苏嘉甬铁路、杭甬客专及萧甬铁路(上行)将整合布设于公园大道(暂名)下方,促使该段公园大道提升为高架道路,从而实现不同交通流向的有效分流与立体组织。

  在土地利用上,规划统筹优化了用地结构与功能布局,合理配置防护绿地、铁路用地、环卫设施用地及战略留白用地,并完善了包括杭甬高铁庄桥综合维修工区在内的配套服双赢彩票在线购彩 双赢彩票平台务设施。

  这一系列举措,不仅显著提升了土地资源的利用效益,也使原本受限的边角地块焕发新生,真正融入区域发展格局,成为支撑城市交通网络运行与片区功能提升的关键节点。

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