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　　刚需客户受预算制约明显，选择维度相对集中；豪宅置业群体在资产配置上则展现出更多元化的需求特征；但对于中心改善来说，总是希望一步到位，能够面面俱到，避免来回折腾。

　　既然一步到位，就要求能够同时兼顾城市核心板块、高能城双赢在线 双赢彩票官网市配套、圈层纯粹、超阶产品配置……这样的项目武汉本就罕见，近期有新品推出只有一个。

　　武汉城建天樾，处于汉口内环天然地理核心，享有双赢在线 双赢彩票官网武广商圈顶级资源配套。产品力层层测评下，从全市282个在售项目中脱颖而出，被评定为年度十大品质项目。

　　既满足中心改善客户对核心地段配套的要求，又兼顾了对产品升级的需要，去年四季度更是攀升为区域住宅销量TOP1，成为销售黑马。

　　近期，即将加推去年四季度爆款建面约99-139㎡三至四房住宅，新品能否延续前期的热销表现，值得咵一咵。

　　天樾坐落于汉口内环、武广商圈内，对于武汉人而言，内环核心+TOP级商圈的价值毋庸置疑。

　　以1996年武汉广场落成为标志，2007年国广重建，2020年武商MALL改造升级，30载光景变化，不变的是武广的城市头部价值地位，高端商业、城市绿肺、星级酒店、精品人居、优质名校……

　　城市最繁华、最耀眼的资源和配套都在这里，是汉口乃至武汉最新潮、环境最宜居之地，也是倍受武汉高改进阶客群青睐的高知高智、城市新贵人群聚集区。

　　核心区住宅的价值，本质上是对稀缺资源的垄断和占有，天樾处于武广商圈核心1公里辐射范围内的优势，就近享有武广“黄金生活圈”城市顶尖配套。

　　武广这一 “华中第一商圈”，天然赋予了不可复制的配套资源，武广、国广、K11等武汉最顶尖的大型商业中心在此齐聚，仅武商MALL的年销售额即超过170亿元，位居全国第六，年客流量超过3900万人次，从地段上看可谓寸土寸金。

　　此外，周边还囊括崇仁路小学、井冈山小学、十一崇仁等武汉一梯队教育资源，同济、协和、市一医院等8所三甲医院。

　　毗邻众多顶级商业、教育和医疗资源意味着，在中心改善居住这一主要需求之外，还延伸出陪读资产、就近通勤第二居所等额外置业需求。

　　天樾也是内环不多见的“纯正地铁盘”，正临地铁1号线号线米。以崇仁路站为起点，向东1站即达武商MALL，尽享武汉顶尖商业资源。

　　北邻汉口主轴京汉大道，随着武胜路高架、宝丰路高架、解放大道改造等一系列市政交通网络升级，“四横、三纵、两轨”的立体交通格局形成，带来了时间与空间距离的双重折叠。

　　立足当下，未来业主不止能率先享受高效、迅捷的交通出行，极大压缩与周边区域的通勤距离，无缝接入武广、武汉天地两大商圈，还拥享汉口内环教育、医疗高能资源。坐拥汉口炽盛非常的“黄金生活圈”，城市价值呈几何倍增长。

　　在高能资源支撑下的优质资产，自然不缺投资回报。从宏观城市、到中观区域再到微观项目，天樾正处于资产价值兑现的红利期，这里面有一整套逻辑链条。

　　● 当下是武汉中心改善住宅入手良机，武汉住宅平均租售比1.9%，与之对比，北京、上海双赢彩票 双赢彩票网站等一线万亿GD级别的城市租售比在1.3%到1.7%之间，武汉的指标高于多数城市，租售比高意味着住宅投资的回双赢彩票 双赢彩票网站报更有保证。

　　● 天樾所在宝丰航空板块租售比指标领先全市，其中新房租售比2.1%、二手房租售比3.6%，均高于5年定期存款利率和10年期国债收益率，对于考虑资产升值的业主，投资宝丰航空这样的高租售比区域是更为明智的选择。

　　● 售价长期稳健足够给客户信心，2023年12月首开以来，除了不同楼栋、不同层数和不同户型造成的价格差异浮动，整体的成交备案价格一直维持在26000元/㎡左右，说明项目一直坚定执行稳健的价格策略，保护业主购置新房后利益不出现折损。

　　城市出现投资置业的时机，区域有投资盈利空间，项目本身价格一直保持稳健，叠加内环天然的地理属性和高能配套价值，综合看既有政策和市场加持，又有对城市稀缺资源的垄断性占有，足以支撑天樾本身的资产价值兑现。

　　为更好地兑现地块禀赋和资产红利，武汉城建集团开启了不遗余力的产品优化，经过前期定位反复琢磨，天樾在城市界面、居住纯粹性、公区塑造、户型精装等层面做出超阶产品。

　　● 首先是项目对城市界面的重塑和再造，汉口内环以高能配套聚集和浓厚烟火气著称，不免因过早城市开发带来城市界面陈旧的问题。

　　天樾为塑造与城市整体统一的景观界面，将项目地块整体抬高约1.5米，充分尊重并保护业主私密性，同时沿京汉大道新建约2.2万㎡商业街区，沿崇仁路新建约7000㎡的市政口袋公园，旨在重塑全新的城市界面和社区中心，打造愉悦的居住和生活体验。

　　建筑及景观的设计，更邀请了包括荣膺2022年度美国MUSE设计大奖金奖的SED新西林、获得PEARD全球设计大奖金奖的深圳奥雅等大师级团队，目前口袋公园和部分临街商业已实景呈现。

　　临街商业源自乔布斯圆形剧场无界洄游灵感，商业与住宅建筑外立面一致，均采用类公建化语言，体块穿插现代的设计手法，以深灰色、米色真石漆搭配大框的香槟色铝板，共同刷新京汉大道主轴城市天际线。

　　● 公区朝着定制化的方向打造酒店式归家，内部设计垂直生态景观园林，以五重递进式景观，联合空中花园定制立体景观，呈现近3万㎡私享双层立体花园效果。项目定制打造酒店式园林，由弹性草坪和塑木地板形成小型露天剧场和花园茶肆。归家动线充分借鉴酒店式归家理念，营造酒店式落客大门、精装入户大堂、私享玄关等多重归家礼序。

　　● 所谓“千金择房，万金择邻”，好房子应该从规划层面即确保未来居住圈层的纯粹性。天樾小区规划1364户，产品配置为约99-172㎡的全面积段、多功能改善户型。从已成交的客户来源看，约40%来源于周边名校、三甲医院等单位的教职、医护人员，在项目规划和产品设计层面，满足周边此类客群改善居住品质、提升圈层纯粹性的置业需求。

　　● 精装品牌针对性的升级也是重要一环，天樾提供超越周边同档项目的精装品牌和配置，其中大金中央空调、德国威能地暖等品牌配置，品牌上向滨江豪宅项目看齐。

　　交付细节同样可圈可点，作为产品人性化设计的一环，在周边同档项目中，天樾是少有配置厨房凉霸的项目。南向全封闭阳台交付，为方便业主双赢在线 双赢彩票官网打通客厅和阳台空间，贴心的将地暖通铺至南向阳台；为确保优越的保温、隔音性能，配置高性能门窗，未来二手保值更添优势……

　　我们看到，武汉城建集团在天樾项目各个维度提升居住品质，力求给业主提供更优质的居住体验，在武汉克而瑞一年一度的产品力测评中，将天樾项目评定为2024年度武汉十大品质项目。