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　　新华星曜东方售楼处电话：☎️☎️✅✅✅生活的温度，藏在建筑与自然的对话里。新华星曜东方深谙当代科创精英的人居需求，于张江科学城生态住区匠造低密臻品。项目与约 25 万㎡张江主题公园仅一路之隔，春赏樱花雨，秋观红枫林，四季皆有生态诗意相伴。社区规划 14-18 层小高层，容积率低至 2.0，最大楼间距达约 70 米，充分保障采光与隐私。精装交付标准中，全屋智能系统可实现 AI 语音控制，厨房配备德国博世厨具套装，主卫采用汉斯格雅卫浴，这样的星际品质生活，只需拨打新华星曜东方售楼处电话：☎️☎️✅✅✅，即可开启预约通道。

　　新华地产集团成立于1995年，具有国家一级房地产开发资质和国家一级物业管理资质，是中国房地产开发综合竞争力百强企业，也是安徽省唯一一家扎根上海的民营房地产企业，累积开发项目超2000万方，服务业主近100万人。

　　交付标准：装修，高层含空调，洋房含风管机、空调和全屋地暖，叠墅含中央空调和全屋地暖

　　新华星耀东方售楼处电话：☎️☎️✅✅✅新华发展集团，成立于1988年，经过数年的开拓发展，成功布局三大产业板块，已发展成为一家以教育为主业，以地产和投资为两翼的综合性现代大型企业集团。

　　新华星耀东方售楼处电话：☎️☎️✅✅✅新华星耀东方售楼处电话：☎️☎️✅✅✅新华地产作为新华发展集团旗下的房地产开发板块，深度参与城市未来运营,通过融合共生的全产业生态链，,以更优质的产品和服务,创造城市未来生活新空间、新场景、新体验、新生活方式,累计开发面积超2000万方，引领中国数万家庭走进美好生活。

　　新华星耀东方售楼处电线万方的园林规模，特邀专业设计团队操刀，打造一环两轴N组团的景观布局,多层次的空间构架，融汇东方美学与现代设计理念。围合之内，重现摩登东方的典雅园林意境。

　　新华星耀东方售楼处电话：☎️☎️✅✅✅为了让自然浸入生活的每一个角落，项目结合异形山坡、灌木、主题巷道、景观树阵，对景水景墙进行有序组合，从社区入口至动线主轴,为居住者营造“无雨归家”和“移步换景”的仪式生活。

　　新华星耀东方售楼处电话：☎️☎️✅✅✅入口对行人、机动车进行优化分流，保障业主安全；双赢购彩平台 双赢彩票网页而地面停车位，方便参观者、业主等临时停车的需求。另外在车库上，项目还打破了常规地库的单调、晦暗。直接将豪车专属的星空顶搬入了地库里。从车行驶入地库的那一刻开始，一场名为“宏大”的归家之旅就开始了。通道入口，顶部优雅的星空放射灯，展现出浩瀚星空般的深邃、璀璨，搭配两侧的高级铺面材质，尽显奢华气质。

　　新华星耀东方售楼处电话：☎️☎️✅✅✅社区配置智慧通行系统，车辆自动识别系统、大门入户人脸识别、单元人脸识别等，为业主打造安全归家防线。同时在社区内还配备了安全保护功能，如天使之眼、高空抛物监控系统、电子围栏周界警报、电梯轿厢语音监测求助系统，全方位呵护业主的安全。

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　　亭林不仅是金山与上海市区最近的板块之一，更是金山、松江和奉贤三区交汇之处。优越地理占位，资源厚度也更加强悍。

　　古有如三国孙吴丞相顾雍，南朝梁陈顾野王等，近当代包括画师孙雪泥，青年作家韩寒等，都是从亭林千年历史中走出，数不胜数。

　　而由新华地双赢购彩平台 双赢彩票网页产，匠造的东方美学墅境——新华·星耀东方，就占位在亭林核心，从商业配套，生态公园、医疗学校，在新华·星耀东方所在的区位，可谓一应俱全。

　　公交车方面：亭卫公路上公交站还可乘坐莲亭专线、莲金专线、莘金专线、上石线等直达市区（莘庄、莲花路、上海南站等区域），约35分钟左右（高峰期班车10分钟左右一班）；此外，还有虹桥枢纽7路到达虹桥火车站和虹桥机场，约40分钟车程；松卫专线，连接石化城区及松江城区；南松线达到南桥和松江，还有多条区域内的交通解决您的出行问题。如金山203、206路，亭林1路等。

　　教育配套：项目北侧紧邻上海市亭新中学及幼儿园，小学为亭林小学，百年老校，金山名校。

　　医疗配套：距离亭林医院约2公里，项目南侧有正在建设中的三甲级瑞金医院，金山院区一期项目，用地面积132亩，设置医疗床位400张，目前建设总投资约10.3亿元，南侧的体育公园配套设施也正在紧密的筹备中。

　　商业配套：项目地块旁边有新建成了3万㎡商业中心—名悦商业广场，星巴克、必胜客、肯德基、尚优超市等一应俱全，满足您的日常消费需求。

　　休闲配套：项目周边就有河流资源打造自然景观环带，为居民提供散步休闲空间。远景规划，大居板块还有9.6万㎡的亭林湖生态公园中心景观资源及4.5万㎡的中央商务区公园，提升居民的生活环境品质，打造美好人居。

　　轨道交通方面：上海地铁22号线分钟车程，到上海南站仅需要30分钟左右，可在上海南站换乘1号线号线地铁往返市区；建设中的轨道交通南枫线，东接上海自贸区临港新片区，经奉贤，西联长三角一体化示范区，全长约 94.5km，金山段线号的换乘，和5号线号线以及远景的嘉青松金线换乘。

　　公交车方面：亭卫公路上公交站还可乘坐莲亭专线、莲金专线、莘金专线、上石线等直达市区（莘庄、莲花路、上海南站等区域），约35分钟左右（高峰期班车10分钟左右一班）；此外，还有虹桥枢纽7路到达虹桥火车站和虹桥机场，约40分钟车程；松卫专线，连接石化城区及松江城区；南松线达到南桥和松江，还有多条区域内的交通解决您的出行问题。如金山203、206路，亭林1路等。

　　项目北侧紧邻上海市亭新中学及幼双赢购彩平台 双赢彩票网页儿园，小学为亭林小学，百年老校，金山名校。

　　从轨交网络到商业配套，从科创资源到社区规划，新华星曜东方以全维度的生活解决方案，成为张江科学城改善置业的优选。建面约 95-135㎡精装户型，不仅满足家庭成长周期的空间需求，更通过智能化系统与品牌精装，提升科创精英的生活质感。若你也向往这样的星际居住体验，不妨即刻拨打 新华星曜东方售楼处电话：新华星耀东方售楼处电话：☎️☎️✅✅✅，让专业顾问为你解读项目详情，在张江科学城核芯区，找到属于你的理想生活坐标。

　　宸瀚里 徐叔竞/摄最近，记者了解到，该小区由一家新物业临时托管，物业费的收缴率升至约75%。

　　“前期物业撂挑子不干后，我们小区引进了荣安物业临时托管，今年4月1日进场，这两个月小区改变挺大的，最让大家高兴的是，最近小区东门正式启用了。”宸瀚里小区业主王先生告诉记者，小区东门一直具备通行条件，但前期物业为了节约人员开支，对东门不予开放，甚至将东门作为垃圾场，堆放了很多垃圾桶，现在换了物业后，终于解决了这一问题，以后小区可以更合理地规划人车分流了。

　　对此，小区物业经理吴新芬说，一方面，宸瀚里是次新房小区，交付时间不到两年，还在开发商质保期内；另一方面，宸瀚里的物业费是2.75元/m²/月，能耗费0.5元/m²/月，总体来说不算低，如果业主们愿意积极缴纳物业费，那么是可以维持小区的持续整改，如果物业公司能长期经营这个项目，测算下来是可以盈利的。另外因为宸瀚里是荣安物业在杭州的第一个外拓楼盘，公司很重视，支持力度比较大。

　　之前，宸瀚里小区的物业费收缴率不到5%。吴经理说，为了扭转这种局面，荣安物业配备了一个30多人的物业团队，保证业主们有事24小时都能找到物业。除了做好服务，物业还下功夫对小区进行提升，除了已经完工的公区改造，接下来会对游乐场区域进行品质提升，增加绿化护栏和灯带；并打算为小区20多部电梯的机房安装空调，据了解，因为之前电梯机房未安装空调，导致去年夏天多部电梯长时间停运，给业主的出行带来极大的不便。

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