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　　几年前的物业项目小区泳池设置在公区，属于业主共有，由物业公司管理。这类泳池不恒温，而且一年只开几个月，很浪费。

　　现在新的小区，泳池都是独立产权，作为小区配套。要么地产公司持有，要么小业主持有。这类泳池一般从小区外商业进入，或者是小区会所进入。

　　这两类泳池的安全要求对于物业公司来说，是不一样的。这里单独说下业主产权的泳池安全协议签订！

　　每年因泳池使用不当导致的意外事件屡见报端，轻则引发纠纷，重则造成不可挽回的悲剧。4月25日，太原海洋大世界一名“美人鱼”在表演时都晕厥溺水！这个还是专业人员！

　　在外包方入场前，一定要签订《泳池安全协议》明确双方安全责任，避免后续检查无依据！

　　1.1《安全生产法》明确要求：生产经营单位委托其他单位从事危险作业的，必须签订安全生产管理协议。

　　泳池作为高危险性场所（涉及溺水风险、卫生安全等），未签订协议将面临最高 10 万元罚款，构成犯罪的还需追究刑事责任。

　　1.2 根据《民法典》相关规定：泳池作为公共场所，物业需承担安全管理责任，但若因使用者违规操作导致事故，责任划分需依据具体行为判定。例如：

　　协议通过书面形式明确物业公司、泳池运营方的权责，既约束泳池运营方履行安全保障义务，也便于物业公司事后追责，避免“事后扯皮”。

　　曾有案例：某小区泳池因救生员脱岗导致儿童溺水，物业公司因未在协议中明确乙方责任，最终承担 70% 赔偿责任。

　　一份规范协议能精准划分甲乙双方权责，比如：乙方未配置合格救生员导致事故，需承担 100% 医疗赔偿及法律责任。

　　协议就像 安全说明书，能提前约定安全管控要求。事前让泳池经营方能根据物业要求合规运营，确保业主游泳安全！

　　人员配置：250㎡以下泳池至少 2 名救生员，每增 250㎡加配 1 人（国标 GB19079.1 强制要求）

　　应急机制：事故发生后 10 分钟内必须通报甲方，20 分钟内启动联双赢购彩平台 双赢彩票网页合救援……

　　进场前必做安全交底：组织乙方负责人 + 全体作业人员参加交底会，签字记录存档备查。

　　现场监管有特权：发现救生员未持证上岗、设备老化等隐患，可立即要双赢购彩平台 双赢彩票网页求停工，整改验收合格才能复工，

　　应急救援有保障：提供消防通道、急救箱等设施支持，若因乙方责任导致事故，有权追偿全部损失（包括业主索赔、品牌声誉损失）。

　　硬件标配：救生观察台高度≥1.5 米，视角覆盖全池；急救药品有效期检查记录每月交甲方备案

　　人员硬伤：救生员证、健康证双证上岗，证件复印件需在协议附件中列明编号及有效期

　　管理硬规：每日开放前 30 分钟完成池水循环系统检查，记录交甲方安全主管签字确认

　　物业公司没有执法权，部分物业公司也没有泳池安全管理办法之类的。都是外包的，所以在外包合同中必须雪顶违约考核，以便后续安全检查时，督促整改隐患！

　　查原件：登录 国家体育总局高危项目许可查询系统 验证许可证真伪；乙方资质文件（三证合一营业执照 + 特种行业许可证）是否在有效期内？

　　看现场：检查泳池救生观察台、急救通道是否符合国标，水质检测报告是否在有效期内；

　　验人员：随机抽查 2 名救生员现场演示心肺复苏，检验实操能力；救生员、教练的资格证书是否在协议附件列明

　　泳池外观：贴砖无破损，无尖锐角；防滑地砖是否有松动；扶梯护栏高度是否≥1.2米；

　　✅ 乙方资质文件（三证合一营业执照 + 特种行业许可证）是否在有效期内？

　　✅ 应急联系方式是否明确（乙方现场负责人 24 小时电话 / 甲方安全主管紧急联络表）？

　　✅ 违约条款是否覆盖 资质造假、人员缺岗、事故瞒报 等核心风险？

　　建议在协议中约定 开放前联合检查机制，由甲乙双方共同对泳池设备、救生物资、应急预案进行实战演练。毕竟，一份有细节、有底线、有实操性的协议，才能真正成为夏日泳池的 安全救生圈。

　　泳池开放后，建议在入口处公示乙方资质、救生员名单及投诉电话，让业主看得见安全，游得更放心。

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