从下表可知,镜湖4月再次一骑绝尘,单板块网签套数占整个越城约53.5%。
4月底,随着越城区Y1-ZX-37CZ单元04-02、04-04地块(平江路双赢购彩平台 双赢彩票网页东侧地块)成功出让,城区将有16个在售+待售项目。
尤其是老城区,同时有春映堂前+雄盛北侧地块+迎恩门2号+馋嘴畈+和樾府新组团待售,对开发商来说竞争更为激烈,对购房者而言,主城改善将有更多选择。
4月龙湖金帝·天汇表现优异,单月网签套数高达40套,齐平镜湖一直以来的“流量王”——HFC华发金融活力城,携手登顶越城3月网签套数TOP1。
除了天汇和华发两大红盘,4月美的君兰锦绣成交情况也相当不错,20套的单月网签套数,也稳稳跻身越城TOP5。
主要原因是城东目前房荒严重,樾湖湾、棠颂和鸣都是尾双赢购彩平台 双赢彩票网页盘,4月由于上河之城新组团观萃启动,其单盘网签套数就占整个板块67%。
今年以来,主城“明星地块”基本都在双赢购彩平台 双赢彩票网页城东。从米行街1号地块到平江路东侧地块,都在绍兴老牌CBD——迪荡核心区,区位优势明显,容积率低,可以做城芯低密类顶豪产品,拿地的也都是中海这类央企开发商,值得期待。
不过“房荒”许久的城南也是2025最值得关注的板块,因为接下来有宝业春映堂前+保利和樾府地块两个新项目,即将双赢彩票 双赢彩票网站入市。
润樾山名邸依然是城西卖得最好的项目,且已经是尾盘在售,洋房绝大部分只剩顶底,存量主要在合院。
城西待售项目有两个值得关注:勤业/城投的馋嘴畈地块,位于隐山府对面,从容积率看大概率打造洋房+排屋产品,鉴湖边主城核芯地段+排屋高端低密,稀缺性毋庸置疑。
还有一个华锦云湖湾,位于其姊妹盘——云湖樾西面,地段也算不错,容积率比云湖樾高,从效果图看规划高层+叠墅+联排。
2.它的滨水双拼在市场上相当稀缺,且根据4月23日成交的平江路东侧地块出让条件,“不得规划建设独栋住宅,以联排建筑布局形式建设的住宅,应为三个及以上分割单元,联排建筑内各分割单元间应为共墙”未来几年,双拼产品基本绝迹。
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