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　　全国百城新建住宅均价为16877元/平，环比上涨0.18%，同比上涨2.64%；百城二手住宅均价为13585元/平，环比下跌0.77%，同比下跌7.32%。一线及部分强二线城市的新房市场表现相对稳健；核心城市二手房市场成交保持一定活跃度，但价格短期仍有压力。

　　2、上海：将积极探索符合实际的城市更新新模式新机制，制定《上海市城市更新行动方案（2026-2028年）》，2026年全面启动城中村整体改造项目。

　　3、温州：发布《关于调整我市住房公积金若干业务政策的通知》，职工夫妻双人缴存住房公积金的家庭，最高贷款额度从100万元提升至130万元；单人缴存家庭的最高贷款额度也由65万元提高到80万元。

　　1、南京公交：衔接5号线线路！为有效衔接地铁5号线日首班车起，南京公交新辟金域中央总站内外圈环行公交215路及南京南站至汇彩路东的微循环公交216路，初期进行试运营，后续根据实际情况逐步优化。

　　2、宁盐高速公路：近日，随着最后一模防撞护栏的浇筑结束，由市公建中心负责建设的宁盐高速公路南京段工程跨G2503绕越高速桥梁下部结构施工顺利完成。宁盐高速项目跨G2503绕越高速桥梁下部结构施工这一关键节点实现突破，为后续该路段钢箱梁架设打下了坚实基础。

　　3、栖霞区：8月7日，栖霞区举行产业项目集中签约仪式，现场签约项目21个，总投资额超50亿元。本次集中签约项目包括各高能级项目，涵盖新型显示、智能制造等多个领域。

　　4、高淳区：近日，睿华车载显示盖板及模组生产制造项目宣布开工，标志着今年高淳区实施类省市重大项目开工率达100%。该项目占地约180亩，总投资30亿元，一期建成达产后，年销售收入达14.4亿元，利税2.5亿元。截至目前，该区25个实施类省市重大项目全部开工，130个区重点项目开工124个，开工率超95%。

　　今天上午，南京成功出让幕府创新区G41地块，金基以3.4亿底价拿下，成交楼面价为12119元/㎡。该地块容积率低至1.25，为鼓楼城北幕府片区推出的首幅低密宅地，用地面积22444.73㎡。

　　据了解，随着秦淮区、鼓楼区等多个项目的售罄、交付，金基在土地市场有着较为迫切的补仓需求，因此今年以来金基频频参与南京优质地块的竞买，上月底更是同时参与了市场热度较高的鼓楼汉中门大街G47地块和江宁韩府山G50地块的竞买，此次终于斩获今年的首幅地块，这也展示出了金基对南京房地产市场的坚定信心。

　　鼓楼的幕府创新区与金基结缘很早，诚如金基的海报所描述的那般：二十年后，再回鼓北！

　　在二十年前，金基就已领航鼓楼：金基翠城，一个建于2004年，交付于2006年的小区。当年金基西扩北拓留下的足迹之一。

　　据了解，这个楼盘当年上市时，其竞争对手是奥体的万科光明城市、万达华府等几个楼盘，同样5000多的房价，结果唯有金基翠城热卖。

　　时至今日，这里的二手房价依旧在板块中名列前茅，甚至能与板块近些年打造的新产品掰掰手腕，这就是金基的魅力！

　　有业内人士分析指出，金基此次重返城北幕府片区，打造容积率低至1.25的低密项目，这无疑将进一步提升该片区的人居品质，为购房者带来更具差异化优势的“好房子”。

　　地块四至：东至郭家山29号大院，南至幕府南路208号院，西至幕府南路，北至郭家山路

　　地块可打造洋房+小高层的产品组合，同时兼具“第四代住宅”的产品差异化优势和产业集聚、配套完善、需求丰富的资源优势。

　　地块周边有多个城市综合体，可提供多层次的商业消费体验。其中：地块距花样年双赢在线 双赢彩票官网喜年中心直线米，距泛悦城市广场直线米，距南侧的中央门商圈直线米，距北侧的五塘生活广场直线公里，可满足多元化的日常生活需求。

　　地块位于地铁7号线号线米服务半径内，一站即可换乘地铁1号线，区位优势十分显著。

　　目前，片区内有“四代宅”中建宁悦府、长江悦府、博悦府等项目在售。其中——

　　中建·宁悦府为鼓楼首个第四代住宅，近期刚刚公开实景示范区和实体样板间，目前项目主力在售2、5、3号楼高层和洋房房源，带稀缺大露台，户型约113、139、143、170㎡。

　　长江悦府是鼓楼铁北正式命名为“幕府创新区”后的首个住宅项目，由中国能建开发。项目尚有建面约110-142㎡户型可选，销许均价约4.3万/㎡（具体优惠以案场信息为准）。

　　博悦府同样由中国能建开发。这个迷你新盘，只有三栋住宅，主力户型89、115㎡，销许均价4.36-4.66万/㎡，去年9月首开以来，项目全部251套房已累计认购+成交超8成。

　　幕府创新区G51，与中建宁悦府相距不远，并与中建宁悦府在同一天被中建八局拿下。地块容积率1.5，规划打造5栋6-17层住宅，6-7层低密洋房占比非常高，共有4栋，项目整体进度比中建宁悦府慢。

　　老虎山西侧地块，同样位于幕府创新区。这块地规划为商业、居住、小学用地等，后续将调整为二类居住用地，容积率1.2，但也有可优化空间。

　　地块周边有金陵小区、金陵村、幕府佳园等住区，北侧是江山汇、金陵船厂公寓楼等，最近的地铁站点为地铁3号线上元门站。

　　中央路以西地块，在中央北路和建宁路交汇处，被玉桥商业广场和南京商厦左右围住。

　　今年初，南京市规划和自然资源局发布了《鼓楼铁北中央门片区控制性详细规划》NJZCb031-24、25规划管理单元图则修改（公众意见征询）。中央路以西地块局部，就位于规划管理单元范围内。

　　根据规划，地块为商办混合用地，用地面积约3.46公顷，由两个子地块构成，容积率分别为5.5、6，建筑限高100米，将建设2栋百米高层建筑，涵盖商业、办公、酒店式公寓。

　　该地块南侧紧邻即将首开上市的颐居金陵印，整体配套与颐居金陵印相同，周边有虹悦城、雨花城市客厅等多个综合体，地块内将配建30班初中、9班幼儿园、24班小学各1所，其中初中已引进金陵中学，目前已开工建设，预计2027年9月投入使用。地块周边集聚有华为、中兴等大量的软件产业企业。

　　目前颐居金陵印示范区和样板间已开放，规划打造10栋10-11层洋房，2栋17层的小高层，面积满足全龄需求，分为108㎡、130㎡、132㎡以及158㎡户型，其中130设计两种户型方案。项目预计8月底首开2栋108㎡，共104套，放风价在4.3万/㎡左右。据悉，首开450万以内能买到。

　　地块北侧紧邻中山北路，西侧紧邻热河南路，周边有建宁路、大桥南路等主干路，周边支路网基本建成。为地铁5号线号线下关站地铁上盖物业，未来出行优势显著。区域自然景观丰沛，西依长江岸线、护城河穿境而流，明城墙傍山环绕，狮子山、阅江楼、绣球公园、小桃园双赢彩票在线购彩 双赢彩票平台分布其间。

　　另外，仙林湖和江宁谷里也将推出新地，仙林湖G53，容积率1.5，建筑限高35米，未来大概率是11层左右的小高层，出让面积在3.6万方，起拍总价4.9亿元，起拍楼面价9044元/㎡。

　　这块地位于仙林湖板块，周边教育、商业、医疗配套都十分完善，有幼儿园、金陵小学和金陵中学仙林分校初中部、高中部等优质教育资源，仙林湖社区中心、万达茂、省中医院紫东院区等丰富公共配套。地块距仙林湖公园仅约600米，附近有万科金色领域、保利罗兰香谷、水沐雍荣府等楼盘。

　　据了解，该地块早在6月就曾传出已被电建提前看中，看板资料上连面积都被曝出，写着“面积为89、105、125㎡”。

　　8月7日最新消息，“宁芜号”掘进过千环，盾构机穿河破纪录，顶部秦淮新河最浅覆土层仅2.6米，宁芜铁路南京南隧道预计10月贯通。

　　从穿越农花河、机场高速等关键节点到掘进秦淮新河最浅覆土层，“宁芜号”盾构机一次次挑战工程极限，创下国内盾构工程新纪录。

　　市建委7日消息，目前南京南隧道盾构段已成功突破1000环大关，累计掘进1027环约1843.2米，完成计划总进度的78.4%，为10月隧道贯通奠定基础。

　　南京南隧道是宁芜铁路扩能改造工程的控制性项目，跨越南京市秦淮区、雨花台区、江宁区，全长14.442公里，为单洞单线公里，其中下穿秦淮新河段约200米是全线施工难度最大、要求最高的区段。

　　建设团队经过反复论证，创新采用“分期导流、半幅施工”的方案，保障下穿秦淮新河段盾构施工安全高效推进。盾构掘进前，项目部分两次对秦淮新河半幅河道区域进行清淤、换填和覆土加固，同时在隧道结构上方施加压重块，为盾构掘进构筑稳固基础。

　　针对盾构区间水情、地表和地下环境复杂等特点，项目采用直径9.33米的“宁芜号”土压平衡盾构机，在刀盘结构、刀具布置、开挖控制、盾尾检测等方面进行有针对性的提升，积极应用开挖仓可视系统、盾尾刷磨损检测系统等多项先进智能技术，提高盾构施工掘进质效。

　　“我们建立了水陆一体化智能监测系统。”项目负责人介绍，通过部署测量无人船、水面巡视艇等智能装备，实现了对河床形变及水位变化的全天候实时监测。这套系统为施工参数的动态调整提供了精准数据支撑，保障了盾构机在复杂工况下的安全平稳推进。

　　宁芜铁路扩能改造工程项目北起南京东编组站，经南京市栖霞区、玄武区、秦淮区、雨花台区、江宁区进入安徽省马鞍山市，过当涂县入芜湖市，终至芜湖东站，其中，南京东编组站至沧波门段、门南村至南京站客车联络线实施电气化改造；沧波门至古雄段既有铁路实施外迁；古雄至芜湖东段实施电气化改造和平改立工程。

　　项目自2022年底全面开工，初步计划2026年完成路基、桥梁等线年完成铺轨和站改等工程。宁芜铁路扩能改造，特别是南京城区段（沧波门至古雄）改线外迁，将有效消除市区铁路平交道口安全风险，化解原线路穿城而过带来的割裂城市、噪声干扰、污染排放、交通拥堵等问题，对于增强铁路网灵活性，促进铁路沿线产业结构升级调整，优化城镇化空间布局等具有重要意义。